据相关法规，若开发商逾期交付房屋达三个月之久则被视为合法现象。在此情况下，购房者有权提出催告要求开发商如期交付房屋，如继而发现开发商在催告之后的三个月合理期限内仍未能履行交付义务，此时购房者有权请求法院判决解除购房合同，除非买卖双方另有事先约定。对于法律并无明确规定或双方当事人均未作出特别约定的情况，经由购房者催告后，解除合同的权利行使的合理期限为三个月；
然而，如果购房者并未进行催告，那么其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。