在普遍原则上，定金是不具备退款功能的。
然而，在符合以下三个具体条件的前提之下，买方有权利要求返还其所缴纳的定金：
首先，当买卖双方严格遵守事先约定的各项权利与义务的履行后，此时定金应被视为结算价格的悉数组成部分或应该全额退还给买方;
其次，倘若由于各种特殊情况导致原本拟定好的合约签署流程无法如期进行，或者在针对协议以及补充协议中的具体条款方面尚未能达到高度统一从而阻碍正式签约,且以上情形非由任一方所直接导致，在这样的情况下，定金也是可以被申请返还的;
最后，假如卖方因自身原因违反了合同规定，使得交易无法顺利进行下去，那么定金不仅可以被退还，同时还需要向买方支付双倍的金额作为相应的赔偿。除了上述几种情况以外，其余所有情况下的定金均无法进行退款处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。