1.在寻求中介协助的同时，建议您与另一方进行面对面交流和协商，以深入挖掘纠纷产生的根源并妥善处理由误解引发的争议。在此过程中，请务必保持冷静理智，避免情绪化行为导致事态升级，尽全力确保交易能够顺利完成。若纠纷源于政策变动等不可抗力因素，您可以尝试与卖方共同商议变更或者解除合同。
2.保留相关证据是非常重要的环节。当卖方出现违约情况时，作为买方的您无需过分担忧，只需妥善保管双方之间的通知函件或者协商记录，并积极运用法律手段维护自身合法权益。在必要时刻，您应当及时咨询专业的房地产律师，以便制定出针对性的应对策略，收集并整理相关证据，为可能发生的诉讼做好充足的准备工作，从而有效防止损失的进一步扩大。需要注意的是，向房地产管理部门或者公安机关投诉并非最佳选择，因为这些机构往往难以深度参与到民事纠纷之中，反而可能会浪费宝贵的时间资源。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。