倘若房屋买卖合同所约定内容与实际情况存在出入，您有权依法解除此项合约并请求退还全部房款，同时还应向对方索取因逾期付款而产生的利息以及相应的违约金作为补偿。关于购房协议无效能否申请额外赔偿这个问题，我们需要分两种情况来看待。
第一种情况是，如果在合同中已经对违约金或者其他违约责任做出明确规定，那么在购房协议被判定为无效之后，除了返还房款之外，您还有权根据合同中的相关条款要求对方承担相应的赔偿责任；反之，若合同中并无此类规定，那么您仅能就房款、装修费用等直接经济损失以及由此产生的利息进行索赔。
至于第二种情况，即合同中有明确约定但实际执行过程中未能履行，此时您同样有权依据合同约定向对方提出赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高(三)债权人在合理期限内未请求履行。