当您在购房过程中遭遇房屋预订金不予退还等困境时，不妨尝试采取以下几种策略来妥善化解此问题：
首先，建议您积极主动地与房地产开发商进行深入且富有建设性的对话，以便共同寻找并达成关于退还预定金的共识以及具体实施方案；
其次，寻求消费者协会的协助进行调解处理亦是一个相当实用且行之有效的途径；接下来，通过拨打国家设立的消费者投诉热线12315进行投诉举报也能达到相似的效果；而在上述措施都未能取得预期效果的前提下，采取向当地人民法院提起诉讼，要求对方全额归还购房定金，无疑将成为最终的解决手段。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。