关于此问题的合法性判断，需依据实际情况进行细致分析。商铺售后返租，也称为售后包租、售后回租及售后承租等诸多名称，其本质含义是房地产开发商通过在限定时间内承租或代理出租购买方所购置之本公司商品房的方式，来实现商品房的销售目的。
此外，另有一种诠释为：售后返租即指开发商将已售出的商品房出售予投资者，同时与投资者签订租赁协议，在承租期内，用租金冲抵部分售价款项或偿还一定比例的租金回报，从而形成一种投资模式。无论是采取何种销售策略抑或是投资手段，从总体上看，购买者均可获得一份投入，十倍回报的丰厚收益。

《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。