若贵方决意通过法律途径主张返还房产，虽然胜诉的概率相对较低，但必须明确表示的是，一旦签订了购房合同，便被认定为合法且具有约束力。在一般的情况下，购房者无权单方面宣告解除合同，并且擅自要求撤销购买房产的决定。如果贵方真正决定撤销购入该房产的决定，那么必须与出售方进行深入、公平的商议以达成共识；若经过商议仍未能达成一致意见，则必须取得对方的书面批准才能实施相关行动。即使出售方同意撤销交易，贵方仍然有可能需要承担相应的违约责任，对出售方因此而产生的经济损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。