问题 | 商品房小区物业纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理物业管理纠纷时,可行的处理过程包括如下几步:
首先,物业公司应积极展开与业主的对话,寻求就纠纷解决方案达成共识; 其次,倘若通过上述方法未能达成共识,则可考虑寻求社区的基层组织协助进行调解工作; 再次,若经协商或调解后仍无法取得妥当的结果,那么物业公司有权选择向法院提起诉讼; 最后,假如在签订的物业服务合约中包含了仲裁这一争议解决途径的话,也可直接启动仲裁程序进行申索。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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