关于购房订金的返还事宜，若交款方依照合约规定全面履行其应尽职责，则可获得全额退款或将之转为房屋价款；反之，若收款方未能履行合约义务，造成交款方的经济损失，则需双倍偿还所收订金以补偿受损方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。