若房屋交付存在逾期情形，则购房者要求退房的诉讼时效为三年，自其已知或应当知悉自身权益所受侵害之日起算；
然而，需要注意的是，当权益受损日期超过二十年时，人民法院将不再提供司法保护；在特殊情况下，如有确凿证据证明无法及时行使诉权，购房者可向相关部门申请适当延长诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。