商品房预售协议的主体内容涵盖了如下几个关键方面：涉及到各方当事人及其所预定售出的房屋之详细真实信息，以及相关约定价格、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任承担方式、处理纷争的具体方法、协议生效条件、协议中止、终止或者解除的具体规定、协议变更与转让的相关事宜，以及其他应当明确禁止的事项等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。