商品房买卖合同中关于违约金的约定通常规定为20%，这是合理的范围。
然而在房产交易合同中，对于违约金的上限有明确规定，即不得高于所遭受损失的30%。若当事人认为约定的违约金过于昂贵，可向法院提出申请，要求对其进行适当调整。在此过程中，法院将依据实际损失作为基础，结合合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素，按照公平原则与诚实信用原则进行全面考量，最终做出裁定。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。