| 问题 | 天津商品房预售合同范本请问其法律效力如何 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同的法律效力如下所示：凡已取得预售许可证明书者，其所签署的商品房预售合同则视为合法有效；反之，若未能获取到预售许可证，那么其所签署的商品房预售合同将被判定为无效性质，然而，如果在诉讼程序启动之前，相关方能够成功获得合法且有效的预售许可证，那么该份预售合同便可被视为具有法律效力。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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