首先，就涉及到“一方违约时应当按照双倍的标准退还定金”这个问题，如果我们能找到明确定义了违约条款的协议，那么协议中的各方当事人便可以根据自己的意志来选择如何执行这些条款。尤其是当定金合同从其订定时所交付的预定金额开始生效的时候。
其次，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》明文规定，当发生房屋买卖关系时，倘若卖方向买方收到了购屋定金后却出现了违约行为，那么他将会受到定金罚则的约束，也就是需要按照双倍返还的方式向买方偿还定金。
再次，关于定金的数额，通常是由协议双方自行商议决定的，但是，在这个过程中，定金的额度不能超过标的物价值的百分之二十，否则超出的部分将被视为无效。
另外，如果接受定金的乙方违反了本约定，那么他们必须向甲方双倍偿还款项；
然而，如果甲方未能按时支付定金，那么定金将无法收回。在这种情况下，未能按照约定履行原有义务的当事人可能会考虑采取法律行动。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。