关于物业存在质量疑问，我们强烈建议以友好协商作为首选出路进行化解。假若尚在保修期限内，开发商将负有提供必要修理服务之责。而针对业主擅自实施的维修行为，其产生的相关费用亦应由开发商全权负责。
然而，若出现其他类型的质量问题，我们会依据实际情况，为您量身定制相应的解决策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。