对于退房事宜，我们列举了以下几种可能适用于不同情况的解决策略以供参考：
首先，应依照合同所明确规定的各项条款进行妥善处理；
其次，若合同中并未对相关事宜做出明确规定，那么可以尝试通过友好协商的途径来寻求解决方案；
然而，如果双方仍未能达成共识，此时便可向中介机构提出调解申请；
再次，若对中介机构所作出的调解结果不满意，也可考虑向当地人民法院提起诉讼。
另外，若发现买卖双方中的任何一方存在违约行为，均有权利要求其按照合同约定的双倍比例返还定金。若买方一方出现违约现象，则需自行承担相应责任，可能面临的后果包括违约赔偿等诸多方面。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。