对于如何妥善地处理退房事宜，主要可以包括如下几个方面:
首先,根据有关合同中具体条款约定的处理方法;
其次,在合同未能明文规定的情况下，我们有能力同对手进一步探讨并找到解决方案;
再者,如果经过双方多次协商都无法取得成果的话，消费者有权考虑寻求第三方权威机构介入协助调停和解;
最后,若是调停尚未见效或消费者对这一结局表示不满，消费者有权依照法律程序向法院提出申诉，或者直接向法院提交起诉书。在这个过程中，倘若证实出卖方确实存在重大程度上的违约情形，消费者有权要求卖家双倍赔偿其所支付的定金;反之，如果确认买方存在违约行为，那么买方就必须为自身的行为承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。