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问题 商铺返租能退定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商业场所支付订金之后是否能够追讨回来的事宜,需依据特定的实际情况予以判断和处置。首要的关键因素在于,在订金交付之际,交易各方所签订的协议条款与规定。若是在协议书中并没有明确列出相关事项,那么按照行业惯例,通常会被视为可以追索回订金的情况。
然而,也不排除可以通过协商沟通的方式寻求妥善的解决方案;次要的因素便是,如果因为开发商方面的原因而未能按照预定的计划签署正式的买卖合同,此时消费者有权向开发商提出退还原先支付的订金的要求。但如若问题源于消费者本身的缘故,并且在此过程中开发商并未存在任何故意隐瞒或欺诈行为,那么消费者就必须独自承担由此带来的损失,不得再以任何理由要求退还订金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/8 7:28:01