购房者在察觉到开发商可能出现下述列举的延期交房行为时，拥有合法权益通过法律手段来维护个人利益。
首先，房地产开发商有义务及时告知购房者该房屋预计的交付日期，并且必须保证在约定时间内具备交付房屋所需的各项条件，否则在无法按期履行职责的同时也应该即刻致函购房者予以通告；
其次，假如开发商通知购房者前去收楼，然而购房者依据全面检视发现该房屋严重不符合双方达成共识的交付标准，那么购房者有权拒绝接受房屋钥匙，并明确提出要求开发商对因此导致的逾期交房所产生的相关经济损失进行赔偿；
最后，当购房者按照预定计划接收到房屋后，若发现房屋依然无法满足约定的交付标准，他们有权根据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的征兆，应当提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房措施，购房者便可以考虑通过法律途径来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。