根据相关法律法规所规定，购房者在支付定金之后，如需退还，须满足特定的法定条件。具体而言，存在下列两种情况可使定金得以退还：
首先，若房地产开发企业并不具备相应的销售资格，那么依据法律规定，消费者有权要求其退还定金；
其次，若是由于您与该开发商就合同中的具体条款无法达成共识，最终导致合同未能成功签署，此时购房的定金亦应予以退还。
此外，当出卖人以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若因不可归咎于买卖双方当事人的原因，致使商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方也应将定金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。