关于房屋买卖合同更名事宜的具体操作步骤和流程，根据实际情况的不同，可能需要经过以下不同的途径进行处理：
首先是在房屋预售登记之前，在此阶段，如有需求变更购房人姓名或者添加新的购房人，此项业务相较之下便显得较为简便易行；
然而，若在房屋预售登记之后，如果新增购房人与原购房者之间存在直接的亲属关系，可以依据预售合同的相关条款进行更名，办理该手续时需提供经过公证的亲属关系证明文件。
至于其他非亲属关系的情形，则应当按照预售转让的相关规定进行办理，即由原购房者提交申请，撤销原有合同备案并重新签署新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。