若是房产交付的时限延迟至六个月以上，此时一般的处理方式是按照合约双方达成的协议来确定是否需要支付相应的罚金。但是，要注意的是，罚金的最高额度不能超过由实际损失所导致的款项总额的30%。若双方面对于此事没有进行过明确的约定，那么就应该按照购房者已经支付给卖方的总购买价格为基础，参照我国中央银行及相关金融机构关于逾期贷款利息收取规则的相关规定，来计算出所需支付的罚金，以此作为要求赔偿的合理依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。