关于开发商延迟交房问题，若购房者欲解除购房合同，必须遵循催告程序，而在完成催告环节后，倘若开发商在未来三个月内仍未按约交房，则购房者有权选择退出该交易。因此，当面对任何可能的延迟交房情况时，购房者应立即向开发商发出书面函件，提请对方按照预定日期交付房屋。若开发商在收悉催告交房通知书之后的三个月内仍未能依约履行，则购房者拥有单方面要求解除购房合同、退还已支付购房款项以及追究开发商违约责任等权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。