在房地产开发行业中，如果存在“一屋两售”的不当行为，相关开发商应当尽快返还已经收取的购房款项，并按照约定利率赔偿相应的利息损失。除此之外，开发商还需承担不超过已付购房款一倍数额的赔偿责任。当出现一屋两售的现象，导致商品房买卖合同所预期的目标无法实现，或购买房屋的消费者未能取得房屋所有权时，这些消费者通常会被认定为可撤销合同或者无效合同的当事人。从他们得知这一事实的那一天起，在接下来的一年内，都有权利向法院或者仲裁机构提出撤销该份合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。