如遭遇延期交房之情形，应即刻以书面形式敦促开发商依约履行交房义务。若开发商在接获催告交房通告函后3个月未能按期交房者，买方可依法要求解除房屋买卖合同并退还已支付的购房款项，同时有权就此向开发商追索其所应承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。