在遇到房屋纠纷时，您可以采取以下几种有效途径进行妥善处理：
首先，纠纷双方可依据自身意愿进行友好协商以达成共识；
其次，若协商无果，您还可以寻求第三方调解机构的协助，通过调解来化解矛盾；
最后，如果前述两种方法均未能解决问题，您有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

《民法典》第五百三十三条?合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。