在面对因事态变迁或无法抗拒之因素而形成的交付延误会之际，则有可能允许延长房屋交付期限。不可抗力因素乃是地产商在出现交付逾期问题时最为普遍运用的辩护依据，此外，若开发商未能按合同所规定的交房日期起算两年内完成交付任务，他们通常会以已经超过法定诉讼时效作为其辩护之辞。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。