| 问题 | 新房入住两年有质量问题怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋质量问题所引发之赔偿额度的规定如下：倘若您的商品房买卖合同已预先就房屋出现质量问题时的赔付额度进行了明确约定，那么相关赔偿事宜便应严格依据该合同条款执行；
然而若在买卖合同中并无此类约定，您也可参考同类房屋于相同地理位置上的租赁价格作为参考，以确定合理的赔偿金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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