| 问题 | 新房子的质量问题怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产质量问题所涉及到的补偿标准，其详细规定如下：若双方在商品住宅销售协议（即俗称的商品房买卖合同）中对房屋出现质量问题后的补偿标准有明确约定，则应严格依照合同的相关规定执行；反之，如协议中未作明示，可参考在同一区域内采用相同建筑设计和规格标准的房屋，以其实际租赁价值作为基准进行判断与估价。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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