| 问题 | 解聘物业服务人规定是什么,物业管理规定是什么? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、解聘物业服务人规定是什么 解聘物业服务人规定是需要提前90天的时间之内通知物业服务公司。 1、业主与物业管理公司协商解决。 根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。 比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 3、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可以根据物业服务合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 二、物业管理规定是什么 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 在我们现实生活当中，目前物业服务这个方面的话，主要就是想确定了业主和物业公司所签订的一种合同，有小区的业主支付物业费用，和物业公司需要提供相关的物业服务，在物业服务合同到期之后，双方当事人如果协商一致的话是可以继续的签订的，也可以不签订合同。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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