若未能如期交付房屋，此种行为无疑构成了违约，依据相关法律法规应承担相应的违约责任，给相对方带来损失时，还需进行赔偿。在这一过程中，若任何一方出现违约情况，则应责令其承担继续履行、采取补救措施或赔偿相应损失等违约责任。
至于因违约而给对方带来的损失，损失赔偿数额应相当于违约所引发的实际损失，该损失包括合同正常履行完毕之后可能获取的潜在利益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。