关于商品房预售合同纠纷的解决策略：
首先，守约方有权在适当的时间内通告对方立即停止执行契约义务；
其次，当违约方接收到终止履约指示之后，如果未能提供相应的担保措施或恢复履行能力，而仍然坚持要求预购方继续履行合同，那么守约方有权对此表示拒绝，并且有权行使解除权以解除该合同，同时追究违约方的相关法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。