问题 | 商品房预售合同可以不签吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在并未签订成交协议的前提下,由于尚未达成建立交易协议的一致意愿,不满足法律所规定的协议生效要件,据此判断,这份协议应视为无效。
然而,即便没有以书面形式订立交易协议,但通过其他方式达成的交易决定,依然可能使得此份协议得以合法有效地创立和执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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