| 问题 | 惠阳商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
值得注意的是，所谓的“返租商铺”并非法律所允许的。“返租商铺”意为房地产开发企业将一个完整的商业项目划分为多个小规模产权式店铺予以出售，并与购买者即小业主签署返租协议。在这份协议中，房地产开发商承诺在一定期间内在该商铺由其进行集中化管理和运营，同时按照协议规定的日期向小业主支付固定数额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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