若合约内已明确规定关于逾期交房所导致违约行为的相应处理方式，则应遵照合同条款执行；倘若合约中并无相关规定，那么作为买方的您有权利向卖方发出书面催告函，并且经过催告之后，卖方仍未能在合理期限内即三个月内履行其义务的话，您便有权宣布解除该份合同。在此种情况下，卖方将有责任全额退还您支付的购房款项以及由此产生的利息费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。