| 问题 | 石狮商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
该商铺的回购模式无法被法律所认可。所谓“返租商铺”，即是房地产开发商将某商业性地产项目划分为诸多小型独有产权店铺进行销售，同时，他们会和这些小业主们签署一份回购协议，明确承诺在一段特定期限内，将商铺交由开发商自行管理及运营，并按照协议中约定的日期向小业主支付稳定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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