该合同应包含以下关键条款：
1.明确列示出开发方及购房者的身份信息，详细描述双方的名称、地址等具体事项；
2.对预售商品房的整体状况进行详尽阐述，列出商品房每一项关键信息；
3.对预售商品房的建筑面积进行精确测量与描述；
4.明确规定商品房的用途，明确其作为住宅、办公或商业等各类用途；
5.清晰标明房价数额以及支付方式；
6.明确规定违约责任的承担方式，确保双方权益得到保障；
7.明确规定房地产权属登记的相关义务，确保交易合法有效；
8.明确规定纠纷解决途径，确保双方在出现问题时能够及时有效地解决。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。