对于涉足一房两卖事件的权益维护问题，法律规定以下程序：
首先，可撤销合同的当事方以及无效合同的当事人从知晓之日起，需在一年期限内寻求法院或者仲裁机构的帮助，以期能够通过司法手段撤销相关协议，同时有权向卖方索回已经支付的购房款项及其相应利息费用；
其次，如果因卖方的不当行为而遭受经济上的损失，还可以提出索赔申请，要求卖方做出相应赔偿；
最后，根据法规，买方支付给卖方的购房款项不超过其实际损失的一倍即为上限。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。