| 问题 | 买房首付款可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房首付款可以退吗 一旦买受方与出售方经过充分的协商并就解除合同事宜达成一致意见，同时确定愿意回收首付款项，此类情况下，首付款是可以被退还的。 然而，倘若在合同中并未明确规定解除权益，双方均不应未经许可而擅自解除合同。在此种状况下，如果对方选择继续履行或要求支付违约金等解决方案，那么是否能够对首付款进行回退则需依据具体合同条款加以评判和斟酌。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、买房交定金了怎么退 买房交定金了退还如下： 1.因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。 2.开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。 3.购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房首付款可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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