关于房屋双重销售情况下的权益维护措施主要包括以下几点：
首先，任何遭受一房两售行为损害的合同关系方，都有权在意识到自身利益受到侵害之日起的一年内提出诉讼或者申请仲裁，以寻求解除该合同；
其次，被剥夺了购买机会的买家还能够向违约方主张索回已经支付的购房款项及其相应的利息、赔偿其因此所承受的经济损失，以及要求对方额外赔偿不超过已付款项金额一倍的金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。