在大多数情况下，开发商应支付的违约金数额是参照其签订合同之时所约定的总价值来计算的，这个比例通常设定在总价的20%左右。
然而，如果开发商的违约行为对业主或者其他相关方面造成了极其严重的损失和影响，那么所适用的违约金比例就可以在此基础上适当提高，但无论如何提升都不能超出实际损失的30%这一最高上限。对于具体的衡量依据和标准，双方当事人均可以在签署合同时进行充分的讨论和协商后予以明确规定；
此外，这还需要结合违约事件的具体性质、情节以及可能产生的后果等因素，进行合理的分析和评估。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。