若商品房出售方未能遵守购房协议中的承诺和条款，买方依法享有解除这份合同的权利，同时要求开发商承担由此产生的法律后果，包括支付违约赔偿金来弥补卖家因此受到的经济损失；
然而，如果买方不希望采取这种激烈的方式维权，他们也有权依据商品房买卖合同中详细规定的条款，向具有管辖权的仲裁机构提交申诉申请或直接向当地人民法院提起诉讼，要求开发商严格按照合同约定履行应尽的义务；若开发商仍然拒绝承认自身的责任，买方有权请求人民法院采取强制措施予以执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。