倘若在办理完毕退租手续后，房地产开发商未能依循承诺返还你应得之款项，那么你可以依据已签署的购房合同向相应的司法机关提出申诉，要求依照合同条款的具体约定终止房屋买卖协议，同时取得应有之退还款项。通常而言，这类法律案件会采用正常的诉讼流程进行处理，总的来说，其审理周期大约需要六个月左右的时间；
然而，如果满足特定的适用条件，便有可能采用简化程序来处理，这样的话，所需的时间大概只需要三个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。