如产生了预约定金方面的疑问或纠纷，首要步骤便是对购置房产的合同的合法性与有效性进行确认。倘若所签订的合同被认定为无效，我们便可主张将定金原数归还。与此同时，也需要辨别协议中是否存在任何形式的欺诈行为或者存在重大误解的可能性。若确实如此，购买方有权请求撤销该合同，在协议被批准撤回之后，定金应立即全额退还。如果以上情形皆未出现，亦即若买方违反了约定，那么定金将不予退还；反之，若卖方未能履行承诺，则需按照双倍金额予以退还定金。若卖方拒绝退还本应退还的定金，购买方可向法院提起诉讼，以维护自身权益并追讨定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。