关于住宅品质问题的范畴涵盖了诸多层面。详细阐述如下：首要之务便是房屋主体结构存在显著的缺陷，如构件出现裂缝、倾斜乃至倒塌毁损等诸多现象；
其次，对于日常居住以及使用产生严重不利影响的品质问题也属此范围之内，比如供水供电系统运转不畅、隔音性能未达标等等；
此外，还包含类似于住宅渗水漏气、地板空鼓、墙面脱落等普遍存在的品质问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。