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问题 延期交房开发商换人了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买商品房并未完成交付过程中,即便法人代表发生更换,合同仍应继续执行,商品房买卖合同的有效性不应受到此类变动的任何影响。一旦商品房买卖合同正式生效,当事人便不得以法定代表人、负责人或承办人员发生变动为由,拒不履行其合同义务。在商品房尚未完成交付的情况下,即使开发商的法定代表人发生变更换位,也不会对房屋买卖合同的法律效力产生丝毫影响,开发商必须积极履行该合同所规定的各项义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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更新时间:2025/4/10 21:25:48