问题 | 房产证延期办怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房产证的交付时间有所延误,身为房主的您应当立即与开发商联系,要求其就此事提供明确而充分的解释及缘由阐述,以便于双方能够展开更为深入且具有实质意义的协商交流。在这一过程当中,您可以根据自身已经支付的所有购房款项总金额,参照我国中国人民银行所颁布实施的关于金融机构逾期贷款利息计算的现行规定标准,来计算出合理的违约金数额。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约,开发商应当承担违约责任,主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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