在特定情况下，购房定金是可以进行退还处理的。例如由于政治环境或自然因素发生变化导致无法签署商业合同的情况，因双方对于协议及其补充协议内容未达成共识而无法完成合约，这并非由任何一方造成的责任，还有其他各种因不可抗力因素导致的非买方违反合约行为等，在此类情况下，定金都有可能获得返还；若由于出卖人的违约行为导致无法签署合同的，那么定金也将被全额退还或者双倍返还；
然而，在其他所有情况下，定金都是无法进行退还处理的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。