如若卖方由于延误行为未能遵照双方约定的期限向买方交付房产，那么买方有权向卖方递送一份正式的书面催告函，要求卖方在规定的时限内即三个月之内进行纠正。如果届时卖方仍未能及时改进，买方有权申请终止房屋买卖合同。
同时，买方还拥有要求返还已经支付的购房款项的合法权益，并有权要求卖方对因其违约行为给买方造成的定金损失或者房款利息进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。