问题 | 开发商不退违约金老人怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若与开发商就合约问题无法达成共识,购买者可尝试以下策略:
首先,协商解决,若开发商确有违反合约的行为出现,购买者可以起草书面请求,向开发商表达自身的诉求,希望其严格按照合同规定承担相应违约责任; 其次,如果协商未果,建议寻求专业律师协助维护权益; 再次,若房屋买卖合同中存在仲裁条款,则针对违约纠纷,购买者有权申请仲裁; 最后,若房屋买卖合同中并未明确约定争议解决方式,购买者亦可以启动诉讼程序进行处理。
法律依据:
《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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